如何在Excel2019中使用函數(shù)公式計算房貸月供金額？

1、計算貸款額。打開原始文件，?選中單元格B4，在編輯欄中輸入公式“=B2-B3”，?按【Enter】鍵，得到貸款額為23.6萬元，如圖所示。

2、插入函數(shù)。?選中單元格B9，?單擊編輯欄中的“插入函數(shù)”按鈕，如圖所示。

3、選擇PMT函數(shù)。彈出“插入函數(shù)”對話框，?設置“或選擇類別”為“財務”，?在“選擇函數(shù)”列表框中選擇“PMT”函數(shù)，如圖所示，然后單擊“確定”按鈕。

4、設置PMT函數(shù)參數(shù)。在彈出的“函數(shù)參數(shù)”對話框中設置參數(shù)“Rate”為“B5/12”、參數(shù)“Nper”為“B6”單元格、參數(shù)“Pv”為“-B4”，如圖所示，然后單擊“確定”按鈕。

5、得到月供金額。返回工作表中，此時在單元格B9中顯示出了計算出的月供金額為1453元，如圖所示。

6、計算還款總額。還款總額應該等于月付款乘以還款期限，?選中單元格B10，在編輯欄中輸入公式“=B9*B6”，?按下【Enter】鍵，得到計算結(jié)果為348623元，如圖所示。

7、計算利息總額。利息=還款總額-貸款額，所以，?選中單元格B8，在編輯欄中輸入公式“=B10-B4”，?按下【Enter】鍵，得到利息總額為112623元，如圖所示。

知識點撥

PMT函數(shù)解析

PMT函數(shù)的功能是基于固定利率及等額分期付款方式，返回貸款的每期付款額。

其語法為：PMT(rate，nper，pv，fv，type)

參數(shù)含義：

rate指定貸款利率。

nper指定貸款的付款時間數(shù)。

pv指定本金，或一系列未來付款的當前值的累積和。

fv指定在最后一次付款后希望得到的現(xiàn)金余額，如果省略fv，則假設其值為0。

type 為數(shù)字0或1，用以指定各期的付款時間是在期末還是期初。