上海市租房合同模板

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軟件簡(jiǎn)介

房屋租賃協(xié)議，就是指房屋出租方和承租人彼此簽署的有關(guān)出讓租賃房屋的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的協(xié)議書(shū)。其主要內(nèi)容是出租方將房屋交到承租人應(yīng)用，承租人按時(shí)向出租方付款約定的房租，并于約定限期到期或停止租期時(shí)將房屋完好無(wú)損地退還給出租方。

范例模版

出租人：__.，下稱甲方

承租人：__.，下稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國(guó)》及相關(guān)要求，為確立甲、乙彼此的權(quán)利與義務(wù)關(guān)聯(lián)，經(jīng)彼此協(xié)商一致，簽署合同規(guī)定。

第一條　甲方將已有的座落在__.市__.街__.巷__.號(hào)的房屋__.棟__.間，總建筑面積__.平米、使用的面積__.平米，種類__.，構(gòu)造級(jí)別__.，完損級(jí)別__.，關(guān)鍵室內(nèi)裝修機(jī)器設(shè)備__.，租賃給乙方作__.應(yīng)用。

第二條　租用限期

租期共__.個(gè)月，甲方從__.年__.月__.日起將租賃房屋交貨乙方應(yīng)用，至__.年__.月__.日取回。

乙方有下面情況之一的，甲方能夠解除合同，取回房屋：

1.私自將房屋轉(zhuǎn)租房、分租、出讓、借于、合作經(jīng)營(yíng)、入股投資或與別人調(diào)濟(jì)互換的;

2.運(yùn)用租賃房屋開(kāi)展違法活動(dòng)，危害集體利益的;

3.托欠房租._個(gè)月或閑置._月的。

合同書(shū)滿期后，如甲方仍再次租賃房屋的，乙方有著優(yōu)先選擇承租權(quán)。

租賃協(xié)議因滿期而停止時(shí)，如乙方的確無(wú)法找到房屋，可與甲方商議酌情考慮增加租用限期。

第三條　房租和房租繳納限期、稅金和稅金繳納方法

雙方商議月房租__.元，由乙方在__.月__.日繳納給甲方。先交后用。甲方扣除房租時(shí)需要出示由稅務(wù)局或縣之上行政機(jī)關(guān)總監(jiān)制的收帳憑據(jù)。無(wú)合理合法收帳憑據(jù)的乙方能夠不付。

雙方按照規(guī)定的稅點(diǎn)和規(guī)范繳納房產(chǎn)租賃稅金，繳納方法按以下第._款實(shí)行： 1.相關(guān)稅收法律和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文檔要求占比由甲、乙方分別壓力; 2.甲、乙彼此商議。

第四條　租用期內(nèi)的房屋整修和裝飾設(shè)計(jì)

整修房屋是甲方的責(zé)任。甲方對(duì)租賃房屋以及機(jī)器設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)，立即整修，保證不漏、不淹、三通(室內(nèi)進(jìn)水、排水、照明電)和窗門好，以確保乙方安全性一切正常應(yīng)用。

整修范疇和規(guī)范按城市建設(shè)部(87)城住公字第13號(hào)通告實(shí)行。

甲方整修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極主動(dòng)幫助，不可阻礙工程施工。

租賃房屋的整修，經(jīng)雙方商談，采用以下第__.款方法解決：

1.按照規(guī)定的檢修范疇，由甲方注資并機(jī)構(gòu)工程施工;

2.由乙方在甲方應(yīng)允的檢修范疇和建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)，優(yōu)先墊款維修費(fèi)用并機(jī)構(gòu)工程施工，完工后，其修理花費(fèi)憑宣布稅票在乙方應(yīng)繳納的租金中分劉海__.次扣減;

3.由乙方承擔(dān)檢修;

4.雙方商議。

乙方因應(yīng)用必須，在沒(méi)有危害房屋構(gòu)造的條件下，能夠?qū)ψ赓U房屋開(kāi)展裝飾設(shè)計(jì)，但其經(jīng)營(yíng)規(guī)模、范疇、加工工藝、用材等均應(yīng)事前獲得甲方允許后才可工程施工。對(duì)裝飾品的工料費(fèi)和租用到期后的所有權(quán)解決，彼此商議：工料費(fèi)由__.方擔(dān)負(fù)(　); 使用權(quán)屬__.方(　)。

第五條　租用彼此的變動(dòng)

1.如甲方按法律規(guī)定辦理手續(xù)程序流程將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情形下，合同規(guī)定對(duì)新的房地產(chǎn)使用者再次合理;

2.甲方售賣房屋，須在三個(gè)月前以書(shū)面形式告知乙方，在相同條件下，乙方有優(yōu)先權(quán);

3.乙方必須與第三人交換用地時(shí)，應(yīng)提前征求甲方允許，甲方理應(yīng)適用乙方的述求。

第六條　合同違約責(zé)任

1.甲方未按合同規(guī)定第一、二條的約定向乙方交貨符合規(guī)定的房屋，承擔(dān)賠付__.元。

2.租用彼此若有一方未執(zhí)行第四條約定的相關(guān)協(xié)議的，違約方承擔(dān)賠付另一方__.元。

3.乙方貸款逾期交貨房租，除仍應(yīng)補(bǔ)繳欠租外，并按房租的__.%,以工作日計(jì)算向甲方交貨合同違約金。

4.甲方向乙方扣除約定房租之外的花費(fèi)，乙方有權(quán)利不付。

5.乙方私自將租賃房屋轉(zhuǎn)至別人應(yīng)用，甲方有權(quán)利勒令終止出讓個(gè)人行為，停止租賃協(xié)議。與此同時(shí)按約定房租的__.%，以工作日計(jì)算由乙方向甲方付款合同違約金。

6.合同規(guī)定滿期時(shí)，乙方?jīng)]經(jīng)甲方允許，再次應(yīng)用租賃房屋，按約定房租的__.%，以工作日計(jì)算向甲方付款合同違約金后，甲方仍有解除合同的申訴權(quán)。

以上毀約個(gè)人行為的經(jīng)濟(jì)發(fā)展理賠事項(xiàng)，雙方商議在合同規(guī)定簽證辦理行政機(jī)關(guān)的監(jiān)管下開(kāi)展。

第七條　免除責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋如因不能反抗的緣故造成 毀損或?qū)е乱曳綋p害的，雙方互相不負(fù)責(zé)任。

2.因市政工程必須拆卸或更新改造已租用的房屋，使雙方導(dǎo)致?lián)p害，互相不負(fù)責(zé)任。

因以上緣由而解除合同的，房租按具體應(yīng)用計(jì)算時(shí)間，多退少補(bǔ)。

第八條　異議處理的方法

合同規(guī)定在承擔(dān)中如產(chǎn)生異議，彼此應(yīng)商議處理;商議不了時(shí)，任何一方均可向房屋租用管理方法行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理協(xié)商，協(xié)商失效時(shí)，可以向市工商局官網(wǎng)合同監(jiān)察委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，還可以向法院提起訴訟。

第九條 別的約定事項(xiàng)

第十條　合同規(guī)定解釋權(quán)，雙方可一起商議，簽署合同補(bǔ)充協(xié)議。合同補(bǔ)充協(xié)議申報(bào)市房屋租用管理方法行政機(jī)關(guān)認(rèn)同并報(bào)相關(guān)部門辦理備案后，與合同規(guī)定有著相同法律效力。

合同規(guī)定一式4份，在其中原件2份，甲乙方各執(zhí)1份;團(tuán)本2份，送市房產(chǎn)管理局、工商管理局辦理備案。

商住樓房屋租賃協(xié)議

一、房屋租賃協(xié)議的內(nèi)容：

《產(chǎn)品房屋租用管理?xiàng)l例》第七條要求，房屋租用雙方應(yīng)該依規(guī)簽訂租賃協(xié)議。房屋租賃協(xié)議的信息由雙方彼此約定，一般理應(yīng)包含以下幾點(diǎn)：

(一)房屋租用被告方的名字(名字)和居所；

(二)房屋的位于、總面積、構(gòu)造、附設(shè)設(shè)備，家俱和電器等房間內(nèi)設(shè)備情況；

(三)房租和保證金金額、付款方式；

(四)租用主要用途和房屋應(yīng)用規(guī)定；